房地合一稅率升至20%…財部可接受
財政部決定，在黨團大會討論前，不再更動2月12日公布的課稅版本，一切以黨團大會的決
議為準。換言之，財政部將以現行版本送交黨團大會做為討論基礎，包括：個人與公司的房
地合一稅率訂為17%，但持有未滿二年的房產交易、外資則按30%課徵。另外，自用住宅持有
滿六年或售價4,000萬元以內，利得免徵所得稅。張盛和：「不是要把目前打房的重責大任
放在房地合一的話，事實上目前的版本跟國際上來比較是可行的，我認為大家這個可以接受
，就先讓他上路，這個改革邁出第一步。」
張金鶚痛批，17%稅率太輕，影響不到2%民眾太可笑，連奢侈稅都廢掉，稅改簡直倒退嚕。
財政部長張盛和：「那不是倒退嚕，其實奢侈稅遲早要退場的，我們趁機用，現在提早退場
，然後做為支持房地合一改革的一個支持的力量。」
日出條款定在105年。
學者建議，比照實價課稅上路日，提早到101年。
張盛和表示：「我們現在的雖然第105年，但是兩年內買賣要課稅，等於是103年1月1號要開
始提前2年，也不過是幾萬戶而已，房地合一偏輕稅，爭取本會期通關。
26號央行理監事會議重貼現率，可望維持1.875%，連15凍，專家點出想買自住宅時候到了。
包租公律師蔡志雄：「很多人都把房屋拿出來賣，所以自住人就有很多房屋可以挑，但是如
果你要短期投機的話就不太適合。」
搶在房地合一前，避稅出怪招，北市安和路2層樓中古宅，總價3.16億，未來計畫以拆算方
式出售，房地比約16比84，比起一般是20比80或30比70。
房產財產交易所得稅，大幅減輕，為節稅還得顧慮比例，否則國稅局不見得會買單。
財政部版房地合一實價課稅方案定調，維持個人與公司稅率均採17%不變，3月中旬將送國民
黨團大會討論。面對外界「輕稅」批評，財政部亦做好準備，黨團大會若做成調升決議，稅
率20%以內均可接受。
財政部長張盛和今（3）日起將向黨籍立委分別說明，據指出，目前已取得部分委員支持。
他強調，財政部版並非行政院版，仍在凝聚共識階段，「黨團能否支持，是全案走向與能否
推動的關鍵力量」。
外界對於財政部已公布的課稅版本意見兩極，輕重看法不一。
財政部決定，在黨團大會討論前，不再更動2月12日公布的課稅版本，一切以黨團大會的決
議為準。
換言之，財政部將以現行版本送交黨團大會做為討論基礎，包括：個人與公司的房地合一稅
率訂為17%，但持有未滿二年的房產交易、外資則按30%課徵。另外，自用住宅持有滿六年或
售價4,000萬元以內，利得免徵所得稅。
新聞來源:聯合財經網
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